Перешагнув "черту"

Аналитики крупнейших риэлторских компаний отмечают среди покупателей эксклюзивной недвижимости устойчивую тенденцию к перемене мест. Проще говоря, отнюдь не виртуальная "черта оседлости" богатых собственников - Остоженка или, допустим, Арбат, поселки по обе стороны Рублево-Успенского шоссе - теперь становится условной. Вчерашние хозяева московских пентхаусов, просторных квартир в элитных домах, загородных дворцов или роскошных вилл на живописных берегах подмосковных водоемов больше не довольствуются тем, что имеют.

Тому множество причин. Это и относительная стабильность российской экономики. И неуклонный рост доходов отечественной элиты, особенно менеджеров высшего и среднего звена финансовой, нефтяной, газовой, торговой отраслей. И возросшие темпы развития строительной индустрии, которая предлагает состоятельным потребителям более качественное жилье с использованием передовых технологий и новейших отделочных материалов.

А главное, по мнению специалистов, люди с большими деньгами вкладывали свои средства в эксклюзивные квартиры, расположенные, прежде всего, вблизи стен Кремля. И хотя дорогостоящее жилье там не всегда отвечало надлежащему (возможному) уровню комфорта, оно все равно пользовалось повышенным спросом. Потому что центр. И вроде этим все сказано. Однако, спустя годы, взгляд состоятельного покупателя, его претензии к действительно элитному жилью претерпели изменения.

Например, если сравнительно недавно в Москве верхом роскоши считалось приобретение в собственность расселенной коммуналки с евроремонтом в "сталинском доме" где-нибудь на улице Пречистенка или Фрунзенской набережной, то сегодня богатым людям одной лишь престижности месторасположения апартаментов явно недостаточно. Тем более что, каким бы дорогим не было старое строение, его все равно сложно полностью реконструировать так, чтобы оно абсолютно соответствовало сегодняшнему уровню комфорта. А без него и эксклюзив не эксклюзив.

В свое время именно этим объяснила свое решение о переезде из еще вчера элитной квартиры в районе Тверской улицы Кристина Орбакайте, сказав, что невозможно же ремонтировать за свой счет целый подъезд. В самом деле. Да и зачем? В столице постоянно появляются элитные жилые комплексы, оснащенные новейшими инженерными коммуникациями, встроенной системой кондиционирования, профессиональной охраной, подземным паркингом, приватной огороженной территорией с ландшафтным дизайном, гостевой стоянкой и прочими благами цивилизации. Имея средства, невольно начнешь присматриваться к дому по новому адресу, а затем примешься паковать вещи.