Перспектива А: инвестиционный рай

Казалось бы, что может быть более привлекательным для инвестора, нежели ценовой бум в зоне его финансовых интересов? Сегодня рыночная стоимость жилья растет так, что клиенты строительных и риэлторских агентств не успевают совершить инвестиционную сделку, как цены в очередной раз подскакивают - в такой ситуации, если "приспичит", вернуть деньги с процентами можно уже через достаточно короткий промежуток времени. К тому же, судя по всему, в ближайшее время стагнации ждать не стоит. Напротив, аналитики прогнозируют галопирующее удорожание квадратных метров в самарских новостройках. "Новых площадок в регионе фактически нет, цены на стройматериалы растут, а вслед за ними увеличивается и себестоимость строительства, а значит, будет расти и стоимость жилья на выходе", - констатирует Ефим Вейсман. Впрочем, не будем углубляться в анализ влияния на рынок данных факторов - мы уже подробно писали об этом. Здесь же можно вспомнить и о специфике экономически благополучного Самарского региона, недвижимость которого, по мнению инорегиональных экспертов, все еще является недооцененной. "Определенный ценовой порог, конечно, есть, но Самара является одним из пяти всероссийских центров, в реальных сегментах экономики которых благодаря сочетанию таких факторов, как высокий спрос и столь же высокая платежеспособность, всегда присутствует ценовой потенциал. К тому же на сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в объектах, строительство которых ведет наша компания, колеблется на отметке 24-27 тысяч рублей, что меньше всем известного озвученного Президентом порога в 29 тысяч рублей за квадратный метр", - рассуждает Игорь Филиппов.

"Цены на недвижимость в любом случае будут расти и дальше - это очевидно, - отмечает заместитель председателя правления ГК "Дисса" Максим Хвостов. - В целом ликвидность вложений зависит от жизнеспособности сегмента рынка. Рост себестоимости строительства, развитие сегмента жилищного кредитования - эти и другие факторы являются предпосылками для роста инвестиционной привлекательности самарского реального сектора экономики".